写于 2017-12-04 09:13:05| 注册秒送彩金| 世界
新的债务偿还比率(DTI)与多个贷方的资金挂钩,将于本月31日生效。财政委员会两三天开第一财经委员会完成的五个监管法规和修订实施细则,包括与银行监管和执法新(新)DTI规定。新的DTI现在更充分地反映了借款人的债务。在流动负债,但DTI只包括利息和现有抵押贷款的新按揭贷款的本金,新贸工部认为的债务本金和利息的现有的和新的抵押贷款增加现有的抵押贷款债务的本金。如果您提供抵押贷款,抵押贷款持有人将无法获得额外贷款,因为平均DTI超过30%。第二抵押贷款仅适用于最长15年的到期日。通过延长贷款时间来防止DTI降低。当现有的新DTI仅适用于200万韩元的贷款(20岁摊销,利息率3.0%),如果年薪60000000韩元存在此话题转到另一个抵押贷款购买首尔一所房子的人,现在1.8亿韩元(期限20年,利率3.0%),但如果采用新的DTI,则可以借入高达5500万韩元。但是,这种计算方法自31日收到新贷款之日起适用,不适用于现有抵押贷款的延期。当计算反映DTI过去一年的盈利预期时,也now've所写的收入标准,确定记录在过去两年,10年以上的长期贷款的未来收入必须定期更新收入情况。相反,人们预计将增加未来收益同意计算收入时增加至10%。对于表面只包含了35岁的人的年收入为40万韩元,购买公寓在投机地区的年利率获得了贷款3.28%,20岁的本金和利息等于还款法,目前DTI方案仅2.34亿韩元我可以获得贷款。但是,如果预期的未来收入增加,贷款限额将增加到2.75亿韩元。也暂时当抵押贷款是两个持枪者现有的抵押贷款存在设置在贷款马上我处置条件的时候,当债务计算,两年只反映利息支付,因为它是现在是第二抵押贷款到期日(15年)也不适用。总还款率(DSR)也将在今年下半年推出。 DSR衡量债务人一年内与收入相比必须支付的所有贷款的利息和本金。债务支付的本息为100万韩元的人一年工资是80万韩元,DSR为80%。但是,当计算这种信贷和贷款账户是负的。但有一年的期限是通过估算认为10年延长正常摊销计算的章程只反映贷款利息。该计算的DSR将由金融机构自主使用,而不是由政府执行以实施特定标准。这个月,当新的DTI以后今年推出引进DSR最终成为棘手的家庭债务的总体贷款放缓geupjeungse bitnaeseo房子要减少周到曼氏金融当局的预期。